POŁUDNIE NIERUCHOMOŚCI Tomasz Gibuła

Do sprzedaży komfortowy dom wolnostojący o pow.240 m2 w bardzo dobrej lokalizacji i cenie!!!

LOKALIZACJA:
Okolica cicha, spokojna, bardzo dużo zieleni, enklawa domków jednorodzinnych z dala od zgiełku ruchu ulicznego ( ślepa uliczka ). W sąsiedztwie sklepy,w tym również całodobowe. Przedszkola, szkoły, place zabaw, klub sportowy Płaszowianka, tereny spacerowe.

W okolicy (1km) zalew Bagry z plażą strzeżoną i wypożyczalnią sprzętu wodnego. Bardzo dobra komunikacja (tramwaje i autobusy). Odległość od Rynku Gł. 3 km, od Kazimierza 1,5 km , bliskie połączenie z obwodnicą Krakowa. W odległości 100m przystanek szybkiego tramwaju (dojazd do Rynku Głównego 12 min. )

OPIS BUDYNKU:
Dom wolnostojący o pow. 240m2, usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce ze starodrzewem o pow. 432 m2 .

W 2004 roku został przeprowadzony generalny remont i modernizacja.
W budynku zostały wykonane następujące prace:

Nowa blachodachówka Regola, rynny tytan-cynk Siba, kominy i podmurówka klinkierem. Zmieniono docieplenie, położono akrylowy tynk holenderski.
Założone zostały okna połaciowe Roto sterowane elektrycznie, pozostałe okna wymieniono na nowe plastikowe dwubarwne. Na tarasie, ganku i schodach została zastosowana wysokiej jakości ceramika.

Parapety zewnętrzne: klinkier, parapety wewnętrzne corian i marmur, w większości okien rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie. Na podłogach parkiet, panele, terakota, klinkier.
Na poddaszu zmieniono instalacje: elektryczną, grzewczą (nowe grzejniki), zamontowano suche tynki. Została również rozprowadzona instalacja alarmowa.

Komunikacja poddasza sterowana czujnikami ruchu (podświetlane schody). W 2 pokojach zabudowy i meble wykonane pod specjalne zamówienie z materiałów wysokiej jakości. Przed wejściem do domu oraz częściowo w ogrodzie położona kostka.

Ogrodzenie nowe z wysokiej jakości klinkieru, wypełnione lakierowanym drewnem.

Dom solidnie wykonany i wykończony metodą tradycyjną z użyciem materiałów najwyższej jakości!!

Rozkład pomieszczeń jest następujący:

Dom jest częściowo podpiwniczony, na tym poziomie garaż (brama garażowa Hormann ocieplana, sterowana elektrycznie), 2 spiżarnie, pralnia z suszarnią, kotłownia (nowy piec Viessman z zasobnikiem wody ze stali nierdzewnej Horicell).

Parter: wejście do domu przez ganek (balustrady aluminiowe lakierowane proszkowo), wiatrołap.

Na pierwszym poziomie: otwarta kuchnia z jadalnią 35m2, przedpokój 10m2 z wbudowaną szafą, pokój 15m2.

Na drugim poziomie: pokój kąpielowy 15m2, salon 25m2 i wyjście na zadaszony taras 20m2, doświetlony oknem połaciowym.

Poddasze na dwóch poziomach, na pierwszym 2 sypialnie 25m2 i 15m2 i balkonik, na drugim 2 sypialnie 15m2 i 20m2 i łazienka 8m2.
Poddasze oddzielone od parteru specjalną szklaną zabudową.

Cena domu 980.000 zł - do negocjacji

Opis oraz zdjęcia nie oddadzą wszystkich walorów tego pięknego domu, dlatego też GORĄCO ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!!!

Kontakt: tel. +48 570 050 800 Krzysztof Gorczyca, Południe Nieruchomości, Kraków, ul. Bronowicka 31/1, tel. (12) 353 11 44, lub

Zapewniamy kompleksowe doradztwo na krakowskim rynku nieruchomości. Skorzystaj z naszych usług i poleć nas swoim znajomym.

Więcej ofert z tej i innych inwestycji znajdą Państwo na naszej stronie internetowej - www.poludnie.eu

Zadzwoń i zapytaj jaki dom możemy dla Ciebie zaproponować.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Gibuła (licencja nr: 6773)